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Fecha: 09/12/2025 – Número expediente/radicado interno: 73.177 – Demandado: Instituto de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana del Municipio de Bucaramanga – Actor: Fénix Construcciones S – Providencia: Sentencias – Sección/Sala: Sección Tercera – Subsección: A – Ponente: JOSÉ ROBERTO SÁCHICA MÉNDEZ – Medio de control: Controversias Contractuales – Recurso: Anulación de laudo arbitral – Año: 2025 – Mes: Diciembre – Tipo de contrato: Contractual – Tema: Contractual – Naturaleza: Contractual – Descriptor: CONTRATOS COLIGADOS, PARTES DEL CONTRATO, RÉGIMEN JURÍDICO DEL CONTRATO, CONTRATACIÓN ESTATAL EN SITUACIÓN DE DESASTRE, CLÁUSULAS EXORBITANTES EN LA CONTRATACIÓN ESTATAL, APLICACIÓN DEL DERECHO PRIVADO EN LA CONTRATACIÓN ESTATAL, SALVEDADES, PRÓRROGAS AL CONTRATO, SUSPENSIÓN DEL CONTRATO – Restrictor: Pluralidad de contratos, Autonomía de la causa contractual, Causa contractual, Operación económica unitaria, Unicidad o pluralidad de causas, Declaratoria de voluntad encaminada a producir efectos jurídicos, Terceros, No hacen parte de la relación, Beneficiarios de viviendas no son parte del contrato, Salvo aplicación de facultades excepcionales al derecho común, Decreto 1012 de 2005, Declaratoria de desastre, Decreto 919 de 1989, Régimen excepcional de contratación, Decreto 919 de 1989 – Decreto 1012 de 2005 – Exclusión del EGCAP – Salvo lo dispuesto en los artículos 14 a 18 de la Ley 80 de 1993, Sentencia de unificación del Consejo de Estado – Análisis por parte del juez sobre el alcance de las modificaciones del contrato – Postura que se extiende a contratos regidos por el derecho privado, No se estipularon salvedades ni reclamaciones por mayor permanencia – Ampliación del plazo no generó costos adicionales al proyecto, No se reguló efectos económicos Incumplimiento de la entidad difiere de los efectos del restablecimiento económico del contrato – Principio iura novit curi