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Fecha: 07/11/2025 – Número expediente/radicado interno: 71.644 – Demandado: Instituto de Desarrollo Urbano – Actor: Castro Tcherassi S.A y otros – Providencia: Sentencias – Sección/Sala: Sección Tercera – Subsección: A – Ponente: JOSÉ ROBERTO SÁCHICA MÉNDEZ – Medio de control: Acción Contractual – Recurso: Apelación sentencia – Año: 2025 – Mes: Noviembre – Tipo de contrato: Contractual – Tema: Contractual – Naturaleza: Contractual – Descriptor: RÉGIMEN JURÍDICO DEL CONTRATO, MIXTO, CLÁUSULA COMPROMISORIA, AMIGABLE COMPONEDOR, COSA JUZGADA, DEBIDO PROCESO, ACTO ADMINISTRATIVO, GARANTÍA ÚNICA DE CUMPLIMIENTO, CONTRATO DE OBRA PÚBLICA, ESTABILIDAD DE LA OBRA, EFECTIVIDAD DEL AMPARO DE ESTABILIDAD DE OBRA, SEGURO POR VALOR DE REPOSICIÓN O DE REEEMPLAZO, GARANTÍAS ÚNICA DE CUMPLIMIENTO – Restrictor: Aplicación de las disposiciones civiles y comerciales, Aplicación del egcap, Aplicación de las normas del Banco Mundial, Pacto arbitral, Artículo 70 de la Ley 80 de 1993, Competencia de las entidades públicas en la expedición de actos administrativos, Entidades no pierden competencia de potestades otorgadas por la ley, Mecanismo de solución de conflictos, Alcance, Decisiones tienen fuerza obligatoria competencia del IDU para expedir resoluciones que hicieron efectiva la garantía, Decreto 1818 de 1998 artículo 223, No hay identidad entre lo decidido por el amigable componedor y el presente asunto, Debido proceso en actuaciones administrativas, Garantía para el contratista e interesados, Declaratoria de siniestro, Debe garantizar el debido proceso, Motivación, Falsa motivación, Causal de nulidad, Eventos de configuración, Finalidad, Causa, Riesgo de incumplimiento de obligaciones, Asunción de indemnización de perjuicios, OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA, Construcción de obra, Garantizar que la obra esté estable, Fundamento jurídico, Código Civil artículo 2060, Ley 80 de 1993 artículo 5 numeral 4, Condiciones, Exclusión de responsabilidad del contratista, Acreditación de una causa extraña, Responsabilidad del contratista por apartarse de los parámetros de diseño, Código de Comercio artículo 1090, Similitud al seguro de daños, Asegura bienes determinados, Amparo de estabilidad de obra, Indemnización de perjuicios derivados del eventual incumplimiento de obligaciones del contratista, Estabilidad de la obra